SELARL NOTAIRES 22560 Maître NAGAT - Maître BLANCHARD-GERARD avec la collaboration de Maître PEDRON Notaires
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Vente Maison - 5 pièce(s) PLEUMEUR BODOU (22)

334 400 € Dont prix de vente : 320 000 €
Dont HN* : 14 400 € (4.5%)
Charge acquéreur
VENTE maison-PLEUMEUR BODOU (22)
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Conditions de vente

Montant : 334 400 €
Dont prix de vente : 320 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 400 € (4.5%)

Description

Maison / villa à vendre - PLEUMEUR BODOU (22560)

À VENDRE – Néo-bretonne familiale au calme à Kerenoc – Proximité Golf de Saint-Samson

Dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante néo-bretonne vous séduira par son emplacement privilégié, sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes du golf de Saint-Samson, des plages et des sentiers côtiers.
Implantée sur un terrain constructible de 997 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d’évolution : extension, aménagement paysager ou création d’annexes selon vos envies.
La maison propose une vie de plain-pied grâce à une disposition fonctionnelle : entrée avec placards, vaste séjour/salon avec cheminée, cuisine aménagée, chambre, salle de bains, WC indépendants, arrière-cuisine (non chauffée) et chaufferie.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle d’eau et un grand placard pouvant être aménagé en dressing.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée sud, d’un garage, et d’un jardin sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en toute intimité.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement cette maison au fort potentiel, dans un secteur calme et recherché.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 125.48 m²
Surface terrain 997 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 22094-1544
Date de mise à jour 04/09/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : D (177)
Emission de gaz à effet de serre : E (46)

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Votre contact

Négociation
Alan GUERSON
Téléphone : 0296158515
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