SELARL NOTAIRES 22560 Maître NAGAT - Maître BLANCHARD-GERARD avec la collaboration de Maître PEDRON Notaires
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Vente Maison - 7 pièce(s) TREBEURDEN (22)

707 200 € Dont prix de vente : 680 000 €
Dont HN* : 27 200 € (4%)
Charge acquéreur
VENTE maison-TREBEURDEN (22)
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Conditions de vente

Montant : 707 200 €
Dont prix de vente : 680 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 27 200 € (4%)

Description

Maison / villa à vendre - TREBEURDEN (22560)

Située dans un quartier calme et central, cette maison au fort potentiel saura séduire les familles à la recherche d’un cadre de vie agréable et convivial. À quelques pas des commerces et des plages, elle offre à la fois proximité des commodités et tranquillité.

La maison se distingue par une grande pièce de vie lumineuse, où vous trouverez un salon/séjour chaleureux avec une belle cheminée, idéale pour des moments conviviaux en famille. La cuisine, spacieuse et dinatoire, dispose également d’un coin repas, parfait pour partager des repas en toute simplicité. Ce niveau comprend aussi une chambre, une salle d’eau et un WC.

À l’étage, un grand palier mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC. L'étage offre une vue imprenable sur la mer, ajoutant une touche unique à cette maison.

Le sous-sol total vous offre de nombreux espaces de rangement et d’aménagement : garage, chaufferie, buanderie et cave. Ces espaces peuvent facilement être réorganisés selon vos besoins et vos projets.

À l’extérieur, la maison bénéficie d’une grande terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu’un jardin de 2015 m², situé en zone constructible, offrant un large potentiel d’aménagement ou d’extension.

Avec une surface totale de 200 m² (hors sous-sol), cette maison de caractère, de qualité, est une véritable opportunité pour créer un lieu de vie à la hauteur de vos attentes. Bien que quelques travaux de rafraîchissement puissent être envisagés, cette maison offre un cadre idéal pour y installer votre famille.

Une belle occasion à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite. (DPE en COURS)

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 200 m²
Surface terrain 2015 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 5
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Oui
Piscine Non
Référence 22094-1504
Date de mise à jour 24/06/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

184 kWh/m2.an

57 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

57 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe E

Diagnostic effectué le : 22/04/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 4630 € et 6300 €

Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Votre contact

Négociation
Alan GUERSON
Téléphone : 0296158515
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