SELARL NOTAIRES 22560 Maître NAGAT - Maître BLANCHARD-GERARD avec la collaboration de Maître PEDRON Notaires
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Vente Maison - 5 pièce(s) TREBEURDEN (22)

365 750 € Dont prix de vente : 350 000 €
Dont HN* : 15 750 € (4.5%)
Charge acquéreur
VENTE maison-TREBEURDEN (22)
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Conditions de vente

Montant : 365 750 €
Dont prix de vente : 350 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 750 € (4.5%)

Description

Maison / villa à vendre - TREBEURDEN (22560)

Maison familiale avec aperçu mer, potentiel de 5 chambres – Idéale résidence secondaire

Située dans un cadre paisible à proximité des plages et des commerces, cette maison de construction traditionnelle (parpaings et toiture en ardoises) offre un excellent potentiel pour une résidence principale ou une maison de vacances.

Un intérieur fonctionnel et évolutif
Sous-sol total semi-enterré : parfait pour le stockage, un atelier ou une salle de jeux.
Rez-de-chaussée bien agencé : entrée, salon lumineux, salle à manger, salle d’eau récente avec WC,
Étage avec aperçu sur la mer : 2 chambres, une salle d’eau et deux greniers aménageables, permettant de porter la capacité totale à 5 chambres.
Grenier au-dessus, offrant encore des possibilités de rangement.

Des prestations de qualité
Huisseries en PVC double vitrage, garantissant confort et isolation.
Assainissement tout-à-l’égout conforme.
Salle d’eau du rez-de-chaussée récente.

Un extérieur agréable et pratique
Terrain de 494 m², facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours sans contrainte.
Dépendance spacieuse, parfaite pour stocker un véhicule, un bateau ou du matériel de loisirs.

Pourquoi choisir cette maison ?
Emplacement privilégié, au calme et proche des plages.
Aperçu mer depuis l’étage.
Construction de qualité et évolutive.
Un cadre idéal pour une maison de vacances, avec un espace suffisant pour toute la famille.

Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-nous pour une visite !

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 102 m²
Surface terrain 494 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Oui
Piscine Non
Référence 22094-1490
Date de mise à jour 24/06/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

602 kWh/m2.an

20 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe G

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

20 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 20/03/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3750 € et 5120 €

Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Votre contact

Négociation
Alan GUERSON
Téléphone : 0296158515
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