SELARL NOTAIRES 22560 Maître NAGAT - Maître BLANCHARD-GERARD avec la collaboration de Maître PEDRON Notaires
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Vente Maison - 6 pièce(s) TREGASTEL (22)

301 000 € Dont prix de vente : 290 000 €
Dont HN* : 11 000 € (3.8%)
Charge acquéreur
VENTE maison-TREGASTEL (22)
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Conditions de vente

Montant : 301 000 €
Dont prix de vente : 290 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 000 € (3.8%)

Description

Maison / villa à vendre - TREGASTEL (22730)

PROCHE COMMERCES ET PLAGE - TREGASTEL
NOUVEAU PRIX - Maison idéalement située au centre de Trégastel - proche Saint Anne. Construite en parpaings et recouverte d'ardoises, cette propriété offre des espaces de vie généreux sur plusieurs niveaux, idéale pour une famille.

Le sous-sol non-enterré comprend une pièce polyvalente, un dégagement, une chaufferie équipée d'une douche, un WC et un garage spacieux.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée accueillante, un couloir de distribution, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable, un WC séparé, une salle d'eau moderne et un séjour/salon lumineux.
À l'étage, un dégagement et un couloir desservent deux chambres spacieuses, une cabine de toilette et un grenier offrant un potentiel d'aménagement.

L'extérieur présente un jardin agréable et constructible, parfait pour des moments de détente et de convivialité.

Parmi les points forts de cette propriété, bien que située sur l'axe de lannion, son emplacement au centre de Trégastel permet un accès facile aux commerces, écoles et services essentiels, vous offrant ainsi de profiter pleinement de la vie de quartier. De plus, la proximité des magnifiques plages de Trégastel est un privilège rare dans cette région. Enfin, le grand sous-sol partiellement aménagé offre un espace supplémentaire pour des activités variées ou du stockage de votre matériel nautique et autre.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison dans l'un des emplacements recherché de Trégastel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 97 m²
Surface terrain 718 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 3
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Référence 22094-1426
Date de mise à jour 05/09/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

363 kWh/m2.an

100 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe G

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

100 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe G

Diagnostic effectué le : 24/06/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2700 € et 3700 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Votre contact

Négociation
Alan GUERSON
Téléphone : 0296158515
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