SELARL NOTAIRES 22560 Maître NAGAT - Maître BLANCHARD-GERARD avec la collaboration de Maître PEDRON Notaires
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Vente en Viager Maison - 6 pièce(s) PERROS GUIREC (22)

52 672 € Dont bouquet : 40 000 €
Dont HN* : 12 672 € (4%)
Charge acquéreur
VENTE maison-PERROS GUIREC (22)
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Conditions de vente

Montant : 52 672 €
Dont bouquet : 40 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 672 € (4%)

Description

Maison / villa à vendre en viager - PERROS GUIREC (22700)

Découvrez cette magnifique maison en viager occupé sur 2 têtes (Madame 84 ans et Monsieur 87 ans), idéalement située à proximité des commerces, des plages, des collèges et des écoles. Cette propriété, en bon état général, offre tout le confort et la commodité que vous recherchez.

Caractéristiques de la maison :
Sous-sol total : Comprenant un garage, une pièce supplémentaire, une chaufferie et une cave.
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un dégagement avec placards, une cuisine fonctionnelle, un séjour/salon spacieux avec cheminée, une chambre confortable, et des WC avec lave-mains.
À l'étage : Un palier desservant trois chambres avec placards, un bureau/lingerie, des WC et une salle de bains.
Construite en parpaings et couverte en ardoises, cette maison présente un charme unique avec des entourages de porte d'entrée et de fenêtres en granite.

Profitez également d'un beau jardin, idéal pour des moments de détente en plein air.

Bouquet : 52 672 € frais de négociation inclus
Rente mensuelle : 1883 €

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété de qualité dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur ce viager occupé !

Visites : Sur rendez-vous.

Conditions de la vente : Le bien est mis en vente en viager.
Bouquet : 40 000 euros
Rente mensuelle : 1 883 euros (indexation de la rente : NC)
Occupation du bien :
Crédit-rentier(s) : Femme (84 ans); Homme (88 ans)

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 133 m²
Surface terrain 554 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Cave Oui
Piscine Non
Référence 22094-1447
Date de mise à jour 07/05/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

203 kWh/m2.an

44 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

44 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 30/07/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2350 € et 3230 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Votre contact

Négociation
Alan GUERSON
Téléphone : 0296158515
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